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巴西桑托斯约百栋楼房倾斜严重 郑州聚龙城小区开发商把绿地赠给私人住户引争议


17/05/21    来源:http://www.otxi.net 皇冠最新

  据俄罗斯《都市日报》8月28日消息,巴西桑托斯市因土壤层落差造成约100栋楼房倾斜。

  报道称,巴西桑托斯市海岸边多栋楼房出现不同方向的倾斜。倾斜的原因则与地基问题有关,砂土层下有着30至40米深的粘土层,这种粘土层因无法承受高楼重压而使楼房出现倾斜状况。

  “郑州聚龙城小区开发商和业主签订协议,把绿地赠给私人住户。这些住户把绿地的花草拔掉,种上水果、蔬菜,还用围栏圈起来,俨然成他们的自留地。”昨天,郑东新区聚龙城小区业主董明爆料。

  这个事情在郑州并非个例。昨天,大河报新媒体征集到郑州40多个小区绿地被私人占用。有市民认为,业主将绿地花草拔除变成私人菜园子,应坚决纠正。但还有网友吐槽,花高价买一楼,不就是为了占门口那点绿地?

  现场:一楼业主圈起绿地当自家菜园

  聚龙城小区位于郑东新区金水路与黄河南路交叉口西南角,可谓寸土寸金。昨天上午,大河报记者来到小区探访发现,在11号楼一楼东户南,有一片小菜园。

  菜园里有路灯,也有各种蔬菜:挂着青果的番茄、一垄垄的葱、辣椒,还有南瓜等。菜园宽12米,长三四米。这个菜园被一米高的木栏杆围着。

  这家住户的主人说:“我们和开发商签的有协议。开发商把这片绿地赠送给我们了。”

  小区另一位业主马女士说,聚龙城11号楼1层业主长期占用绿地用栅栏圈起来当自家菜园子,导致其他业主纷纷模仿圈地种菜。

  争议:开发商凭什么把绿地赠送给一楼

  小区物业公司说,11号楼1层业主圈地种菜,他们感觉不对,但业主拿出协议,他们也没办法。

  小区居民赵先生质疑,小区绿地是公共所有。这个所谓的补充协议是完全非法、无效的!

  还有小区居民认为,开发商先把绿地按公共绿地计算,以增加绿地率,售楼时把绿地捆绑赠送给业主。老百姓买房的时候觉得小区绿地是大家的,住的时候才发现,很多绿地变身私人菜园。

  互动:网友爆料40多个小区出现类似问题

  “你家小区公共绿地有没有成私家菜园?”昨天,大河报新浪微博客户端发起征集。

  短短4个小时,大河报新媒体就收到40多条举报自家小区绿地被私占的信息。鑫苑名家、建业城市花园等高端住宅也被点名。

  网友“沙鸥妹子”说,来建业城市花园看看吧,一楼每家几乎都圈的有地。网友“甜甜_私语”说,南阳路群办路肉联厂家属院,一楼的住户把绿地都用砖围起来,垒成他们家后院!

  网友“鑫随云动1314”甚至直接吐槽,花高价买一楼,不就是为了占门口那点公共绿地?买一楼的都是这样想的。

  进展:房管部门称没执法权

  郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说,对于聚龙城开发商赠送业主绿地一事,他们将进行调查。如果开发商赠送的绿地归开发商,开发商并不违规,但住户不能私自将绿地变成菜园,这涉及变更绿化。如果绿地归全体业主所有,开发商就是违规,应立即纠正。

  这位负责人说,房管部门平时也接到很多关于“小区绿地被私人占用”的举报,但是房管部门没这方面执法权,无法给予侵占绿地的单位或个人处罚。

  据报道,桑托斯市有约100栋楼房出现不同程度的倾斜。这些楼房在建设之初就出现这样的问题,但已无法补救。其中有一栋楼在几年前被修正过,但共花费该市150万美元的资金。因此,受资金限制,该市修正楼房的计划未能继续。

  然而,尽管随时都面临着楼房倒塌的危险,当地居民还是在楼房内继续生活。面对倾斜如此严重的住房,楼内住户也无可奈何,因为房屋根本卖不出去。(实习编译:何珍审校:翟潞曼)

  郑州市园林局有关负责人表示,无论是城区绿地还是小区内的公共绿地,破坏草坪的行为,都是违法行为。但园林部门一般不进入小区,很难发现小区私占绿地的问题。

  河南财经政法大学城市发展研究中心主任、教授刘社说,如果存在违法行为,建议房管和园林部门联合执法。