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标杆房企业绩普涨 呈贡有底气


17/07/16    来源:http://www.otxi.net 皇冠比分

    南方日报讯 (驻京记者/刘晓静 实习生/龚雅琴)截至目前,包括万科、恒大、保利、龙湖等26家房企公布了7月份销售业绩,从数据来看,房企整体销售乐观,合计前7月销售业绩为5901亿元,同比涨幅高达31.3%。与此同时,资金宽松的标杆房企拿地几近疯狂,7月份十大房企购地金额创年内新高,在拿地成本攀升等因素的推动下,房价更是继续攀升,重点城市楼面价同比暴涨六成。

    来自中原地产市场研究部的统计数据还显示,26家企业7月单月销售业绩同样飘红,总额达到了748.8亿元处于高位。而在全国市场维持活跃的大环境下,标杆房企上半年销售同样不俗。今年1-6月,十家标杆房企总销售面积约3403万平方米,占全国商品房销售额的比率为11.6%,同比去年上半年增21%。销售金额方面,上半年十家标杆房企总销售额约3883亿元,同比去年上半年增27%,环比去年下半年增6%,其中万科以837亿元稳居第一。

  回应质疑 “我们是最不怕被说是‘鬼城’,我们无所谓。”

  谈生活配套建设 “让大家方便了,大家自然就来了。”

    基于良好的销售势头,标杆房企在拿地方面积极投入。上半年,十大标杆房企权益购地总金额已经达到1019.5亿元。7月份,十大标杆房企权益购地金额达到333.2亿元,较6月份增长101.5%,创年内新高。

    销售全线飘红,房价更是一路攀升。尤其是占据大量资源的一线、二线城市房价上半年持续上涨。数据显示,上半年十家标杆房企销售均价同比涨6%,环比涨11%。

    而根据中国房产信息集团(CRIC)的监测数据显示,7月53个重点城市平均成交楼板价高达3030元/平方米,较上月提升28%,同比上涨59%,创近一年来新高。

    “除地方政府‘国五条’执行力度较弱外,拿地成本上升更助力房价持续走高。”业内人士分析指出,有数据显示,7月以来,万科、中海等15家典型房企在全国拿地平均成本已接近6000元/平方米。

    同时,来自上海易居房地产研究院的数据显示,7月包括北上广深在内的十大城市土地出让金收入合计912.9亿元,环比增长54.2%,同比增长155.1%,创下近31个月的新高;7月十大城市土地成交均价为3474元/平方米,环比增长50.0%。

  谈文化建设 “城市化过程中,不是将所有村子都拆除,还是要保持城市边缘村子的风俗风貌。”

  谈低碳城市建设 “呈贡不仅要做到规划低碳,还要进行建设低碳,实现运营低碳。”

  ——呈贡区委书记周峰越

  呈贡大学城。呈贡新区今后要着力发挥教育资源优势。本报资料图

  昆明建设世界知名旅游城市媒体座谈会昨日迎来收官场次,这次的主角是呈贡新区。会上,相关部门就呈贡新区的规划定位、产业发展、基础设施配套建设等内容作了介绍。呈贡新区党工委书记、呈贡区委书记周峰越再次回应“鬼城”一说,表示“我们是最不怕被说‘鬼城’,我们无所谓。”

  底气:呈贡的发展是有产业支撑的

  昨日的座谈会上,有记者提问:“隔一段时间,呈贡是鬼城就被抛出来,有没有做好反复接招的准备?”呈贡新区党工委书记、呈贡区委书记周峰越回答道:“没问题,我们是最不怕被说是‘鬼城’,我们无所谓。”

  周峰越表示,呈贡新区的建设2003年被提出,真正建设从2006年开始,才6年多的时间,“这连打桩都来不及”。

  他指出,呈贡的发展是有产业支撑的,能够实现可持续发展,呈贡在一个组团一个组团地做。“建设百万人口的城市,我也没这样的经验,云南省4600万人口,大家都没有这个经验。”对于新区发展的关注,周峰越建议人们要看到新区到底在做些什么。

  对于呈贡被多次质疑的晚上能留下多少人的问题,周峰越说,新区建设之初,白天来上班、在呈贡还有房子的人晚上基本都走了;撤县设区第一年基本留下来了两三成;随着不断适应,估计明年能留下50%,人们的朋友圈、生活圈将逐渐形成。

  “这也是我们现在加大教育、卫生、文化、商业等配套设施力度的原因所在。”周峰越说:“让大家方便了,大家就自然就来了。”

  方向:发展现代服务产业 发挥教育优势

  呈贡新区的发展动力在哪里?呈贡新区总规划向泽涛表示,有产业才有人口聚集,呈贡不可能再发展传统的二三产业,而是要发展现代服务产业。对于呈贡新区而言,最大的优势是坐拥9所高校,面向南亚和东南亚的小语种产业园将是培育重点。此外,现在呈贡新区还有土地和空间资源优势,这些都为呈贡今后的发展留下动力。

  目前,呈贡新区的大学生约为15万左右,距离大学城最大可容量的30万人还有一半的空间。向泽涛表示,呈贡要走产学研结合的路子,将教育的优势发展起来,而现在的大学教育只是培养人才,没有发挥出优势。

  周峰越也谈到了文化建设对于呈贡的重要意义。他说,明年4月梨花开的时候,万溪幸福村将实现开园。目前,已经有高校教授进入部分村子就美丽乡村建设进行规划建设指导。

    8月14日,北京南五环外亦庄新城两宗住宅用地拍出高价令市场“咋舌”。其中亦庄新城B01R1-1地块楼面价高达2.8万元/平方米。“按我们算的价格,其商品房部分已经超过了3万元/平方米。”业界预计。

    中原地产市场研究部总监张大伟称,加上开发商的资金情况明显好于往年,调控楼市的难度明显加大。

  “城市化过程中,不是将所有村子都拆除,还是要保持城市边缘村子的风俗风貌。”周峰越说,费孝通进行研究的魁阁是中国社会学诞生的地方,此外,中国社会学、统计学最早诞生的地方国情研究所以及进冰心曾经居住过的默庐都是需要保护的。“大拆大建,将割断城市的文脉,就建设不成世界知名的旅游城市。”他说。

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